Sono Michela e mi occupo di gestione case vacanza e affitti brevi da circa 15 anni.

Ogni giorno rispondiamo alle tante domande dei proprietari che desiderano ricavare una rendita dal loro immobile, ma non sanno come poter massimizzare il rapporto costi/benefici. L’aiuto che posso offrire è professionale, concreto e flessibile, personalizzato al 100% per riuscire ad ottenere risultati reali e misurabili, applicando un metodo di lavoro testato e certo con cui ci confrontiamo tutti i giorni.

La passione per questo settore è quello che ci spinge ogni giorno ad affrontare nuove sfide che spesso si trasformano in opportunità.

Sono Thomas, il responsabile di una società che si occupa di affitti brevi a Venezia. 

Ho iniziato affittando la nostra casa di famiglia con Airbnb nel 2012. Mi sono reso conto entrando in contatto con numerosi ospiti da tutto il mondo che la richiesta di affittare case per “vivere come uno del posto”, anziché camere di albergo, era ed è in costante crescita sull’onda del fenomeno diffuso della cosiddetta “sharing economy”.

Tuttavia l’incertezza su servizi ritenuti comunque essenziali quali la pulizia, la puntualità e l’accoglienza tende ad ostacolare lo sviluppo di questa nuova fonte di reddito per i proprietari di immobili. Creando un team strutturato questo limite si cancella, grazie alla gestione affidata a professionisti, affinché l’autenticità dell’esperienza di affittare una casa si sposi con il piacere di avere la certezza di servizi ad altissimo livello.

Sono Simone, veneto e venexian da 30 anni. Dopo l'attività imprenditoriale ho ricominciato gestendo appartamenti a Venezia mantenendo lo stesso spirito e approccio di prima e cioè una particolare attenzione all’interesse del proprietario e al contempo il raggiungimento della massima soddisfazione degli ospiti.

Ho l’obbiettivo di riportare con il fondamentale supporto di mia moglie Beatrice, l’accoglienza tipica italiana agli antichi splendori, raggiungendo al contempo tre risultati: in primis un buon ricordo da parte degli ospiti,  i quali torneranno o ci consiglieranno ai loro conoscenti, con un conseguente ritorno economico del proprietario. Infine: comunicare in uno dei contesti più belli del mondo.

Sono Marco, mestrino con la grande passione per l'Italia e Venezia, per l'arte e il buon cibo. 

Ogni giorno trasmetto il mio amore per l'Italia e per la comunicazione nell'accogliere e nel relazionarmi con viaggiatori che visitano Venezia e dintorni, e risiedono presso le strutture da noi gestite. Ho cominciato nel 2012 a gestire l'appartamento di famiglia e sono oggi un Property manager che gestisce una ventina di appartamenti turistici a Venezia. Siamo ora strutturati per aiutarvi nella gestione parziale o totale di alloggi a breve termine anche in località balneari o minori. Il nostro team cerca di prendersi cura del vostro alloggio come se fossero nostri, con accurata attenzione al dettaglio, desiderando far sentire gli ospiti come a casa, in modo che possano vivere la magia del nostro paese senza alcuna preoccupazione.

Mi presento, sono Elizabeth, una giovane imprenditrice specializzata nel settore dei viaggi business, oltre a quelli turistici per leisure.

La mia esperienza è focalizzata verso una speciale tipologia di cliente che dovendosi muovere per lavoro, ha esigenze diverse da un turista ed è per questo che va maneggiato con cura!!!!

Ho cominciato undici anni fa come dipendente di una Società di gestione immobiliar per poi mettermi in proprio ed inseguire il mio sogno: acquisire appartamenti in zone commercialmente strategiche delle migliori città italiane aiutando i proprietari a creare rendite costanti sfruttando un target di utenza molto redditizio ed interessante che è quello del viaggio di lavoro.

Il mio compito è quello di seguire tutte le fasi per l’apertura di una struttura adeguata, in particolare:

-        Consulenza e valutazione dell'immobile

-        Ricerche di mercato

-        Previsione di redditività

-        Pratiche burocratiche

-        Creazione e gestione di un annuncio a nome del proprietario sulle piattaforme commerciali più idoneo

-        Gestione tariffe e ottimizzazione del tasso di occupazione

-        Strategie di marketing avanzate per garantire la massima visibilità all'alloggio

-        Ottimizzazione dei costi di gestione

-        Utilizzo della domotica e della digitalizzazione per agevolare i processi logistici

-        Accoglienza ospiti, servizio pulizia e biancheria, piccola manuntenzione

-        Sopratutto supervisione costante!!!

RENDITA COSTANTE...............ZERO PENSIERI.....

Grazie all’esperienza ventennale di Fulvia maturata in tutta la filiera immobiliare (dalla progettazione di immobili, alla ristrutturazione, alla vendita fino alla gestione), il nostro team offre una formula all-inclusive che inizia dalla ricerca dell’immobile, fino alla sponsorizzazione e gestione del suo flusso turistico.

La formula ideata per i nostri investitori è stata studiata appositamente per fargli risparmiare il maggior tempo possibile senza scendere a compromessi con la qualità dei servizi da noi offerti ed è così composta:

1. Ricerca dell’Immobile: troviamo per te i venditori con immobili in target al tuo investimento e seguiamo la vendita fino al rogito.

2. Progettazione: i nostri architetti studieranno un progetto adeguato all’immobile. Presenteremo il progetto in Comune al fine di ottenere i permessi necessari. Inoltre, i nostri Interior Design studieranno un arredamento e allestimento funzionale alla destinazione dell’immobile e ti presenteremo dei render a livello fotografico del prodotto finito.

3. Ristrutturazione: procederemo alla ristrutturazione necessaria come da progetto, con la supervisione degli architetti, nei tempi stabiliti. Produrremo un conto economico dettagliato di tutti i costi, delle detrazioni fiscali e calcoleremo il ROI dell’operazione. 

4. Arredo & allestimento: verrà montato fisicamente in loco l’arredo concordato e verranno prodotte le fotografie con un servizio fotografico professionale.

5. Gestione dell’immobile: una volta pronto l'immobile, verrà gestito da I-Home BnB con le locazioni turistiche o con affitto transitorio o con affitto per studenti. Cureremo tutti gli aspetti pratici di check-in, pulizie, aspetti burocratici e aspetti fiscali. Pensiamo a tutto noi!