Gestione personalizzata della vostra casa vacanza in Friuli Venezia Giulia
Nova Gorica e Gorizia sono state proclamate Capitale europea della Cultura 2025 il 18 dicembre 2020. La tua struttura è pronta per accogliere gli ospiti che mancano posti letto nella regione?
I quotidiani ne parlano giornalmente e stimano che nella provincia di Gorizia i posti letto a disposizione saranno la metà di quelli richiesti tra hotel, bnb e appartamenti (fonte: “Il Piccolo” quotidiano di Gorizia e Monfalcone).
Lo sapevi che ci sono manovre politiche regionali che hanno stanziato fondi a favore di privati che mettono in affitto breve il proprio immobile con l’obbligo però di darlo in gestione ad agenzie turistiche del territorio?
Quanto si può guadagnare con un appartamento in affitto breve?
Le varianti che influiscono sul rendimento di ogni alloggio sono ovviamente varie, tra le più classiche possiamo citare la tipologia dell' immobile, la zona, le peculiarità, la stagionalità della località in cui si trova la locazione turistica, ma anche le disponibilità date dal proprietario e non ultimo la bravura del gestore. Tutti questi elementi influiscono sul prezzo di vendita e il tasso di occupazione, quindi sul guadagno del proprietario.
Di seguito desideriamo fornirmi degli esempi illustrativi della rendita annua di alloggi gestiti da vari anni dalla nostra rete.
*** Per RENDITA NETTA si intende il guadagno netto del proprietario già dedotti dei costi di gestione delle OTA e del Property Manager.
RENDITA NETTA 15.500 -18.000€ ANNUI
Trieste centro città: Ampio trilocale con 4 posti letto, cucina indipendente e divano letto in zona giorno. Situato in una tranquilla zona residenziale in pieno centro storico, a pochi minuti a piedi da Piazza Cavana (cuore della città). A pochi passi è possibile vedere uno dei più bei scorci di Trieste.
RENDITA NETTA 13.500-16.000€ ANNUI
Trieste centro storico: Monolocale di 2 posti inserito in un palazzo in stile Liberty, recentemente ristrutturato, del centro storico. Le Rive e le principali attrazioni turistiche della città si raggiungono a piedi in pochi minuti. Plus: la vicinanza con la stazione centrale dei treni e dei bus.
RENDITA NETTA 12-15.000€ ANNUI
Gradisca d'Isonzo (Gorizia): bicamera (4 posti letto) soggiorno/angolo cottura, giardino e posto auto.
Particolarità dell'alloggio: 10 minuti a piedi dal centro di Gradisca, lungo il famoso percorso a tappe Alpe Adria Trail (molto frequentato per il turismo slow).
Gradisca è anche il punto d'incontro tra Carso e Collio due territori ricercati per i sentieri naturali e per l'offerta vinicola ed enogastronomica.
RENDITA NETTA 8-10.000€ ANNUI
Monfalcone (Gorizia): monocamera (2 posti letto) con soggiorno/angolo cottura, terrazzo e posto auto.
Particolarità dell'alloggio: appartamento business vicino ai cantieri navali, e anche turistico poiché a pochi chilometri dalla località turistica Marina Julia (spiaggia e mare)
TI PRESENTIAMO IL NOSTRO TEAM SPECIALIZZATO IN AFFITTI BREVI IN FRIULI VENEZIA GIULIA
Andrea
Ho sognato fin da bambino di poter lavorare nel settore turistico e ricettivo, tutto ciò che riguardava il lavoro invisibile di chi curava e preparava gli alloggi in cui soggiornavamo, ha da sempre esercitato in me un enorme fascino. Negli anni ho coltivato la passione per i viaggi e l'architettura e nel 2019 sono riuscito a realizzare questo sogno aprendo la mia attività di property management.
Sono specializzato nella gestione di alloggi a Trieste, e nel 2024 la mia azienda ha in attivo più di una ventina di alloggi in centro.
Con i miei colleghi, svolgiamo questo lavoro con passione, dedizione e con la voglia di imparare e crescere giorno dopo giorno. Ci poniamo lo scopo di togliervi qualsiasi pensiero, gestendo in maniera professionale la struttura e trattando con cura l'immobile, come se ve ne occupaste voi stessi in prima persona.
Silvia
Piacere sono Silvia e da 8 anni avvio e gestisco alloggi turistici. Il mio compagno Federico mi affianca nella gestione amministrativa e nell’assistenza al cliente in diverse lingue.
È un'attività che svolgo con grande passione ed entusiasmo e, ad oggi, dopo anni di esperienza, ho il desiderio di aiutare e affiancare chi desidera intraprendere questa meravigliosa strada.
Possiamo aiutarvi partendo dalla preparazione e l’allestimento del vostro immobile, pensando come se fossimo un'ospite e cercando di immaginare ogni possibile necessità e bisogno che possa sorgere durante la permanenza, per poi proseguire con lo studio di redditività dell’alloggio, la gestione a regime dell’attività di ospitalità vera e propria, con i check-in e i check-out, l’assistenza e la gestione dell’immobile e altri servizi che possono esservi necessari.
Abbiamo massimo rispetto per gli immobili altrui e riteniamo importantissimo entrare sempre “in punta di piedi” perché ogni casa, seppur non abitata da tempo, ha una sua storia unica e preziosa che va conservata, cercando di rispecchiare i gusti e la volontà dei proprietari.
Abbiamo l'obiettivo di offrire un servizio di qualità agli ospiti, mirato al loro comfort e benessere, allo scopo di valorizzare non solo la struttura ma anche un territorio pieno di ricchezze.
Offriamo il nostro aiuto e le nostre competenze per:
- valutare la redditività del vostro alloggio sul mercato degli affitti brevi
- avvio pratiche burocratiche
- individuare il target del vostro alloggio e promuoverlo sulle piatteforme internazionali e nazionali più idonee
- inserimento annunci e gestione delle prenotazioni e del pricing tramite portali quali Airbnb e Booking, e molti altre OTA più di nicchia e adatte al vostro alloggio
- servizi multilingue per check-in e check-out
- pulizie e cambio biancheria
- piccole manutenzioni
Ci trovate a Trieste, nelle province di Gorizia, Pordenone, Udine, nelle località balneari di Lignano, Bibione, Caorle, in quella sciistica di Piancavallo e nei caratteristici borghi di Barcis, Polcenigo e San Daniele e altre località secondarie con buon potenziale sul mercato degli affitti brevi.
Se vorrete che la vostra seconda casa sia seguita e curata, che generi una rendita, a vostra disposizione quando ne avrete bisogno, e senza che sia per voi un impegno, contattateci al +39 3473261836 o via formulario per informazioni sugli affitti brevi in Friuli Venezia Giulia, per una consulenza di fattibilità e/o una gestione parziale o completa del vostro alloggio.
A disposizione per valutare il potenziale del vostro alloggio sul mercato degli affitti brevi e costruire un progettompersonalizzato insieme,
Silvia e Andrea