Affitti brevi a Bologna e Modena: gestione personalizzata in property management
"Per noi l'affitto breve significa innanzitutto ospitare."
Bologna, con le sue verdi colline che fanno da cornice ad un centro medioevale pieno di sorprese, vive una nuova esperienza: l’accoglienza nella gestione extra alberghiera.
Rendiamo disponibili le nostre conoscenze nel campo delle Case vacanze, locazioni turistiche e tutto ciò che le riguarda: Vi seguiremo passo passo (gestione completa, in parte, in Vostra assenza) dalle pratiche burocratiche alle foto, dalla creazione di annunci dedicati sui maggiori portali, all’accoglienza Ospiti (in-out, registrazione, pulizie) con l’individuazione dei servizi mirati alla Vostra Clientela. Proponiamo soluzioni per ogni tipologia di servizio occorrente.
Gli ospiti sono il nostro primo cliente e facciamo il possibile per rendere positiva la loro esperienza nella nostra città. Seguiamo di persona ogni cliente come fosse un amico, curiamo nel dettaglio ogni appartamento come fosse il nostro. Mettiamo in campo la nostra esperienza e le nostre competenze per offrire ai nostri clienti una gestione ottimale e ai nostri ospiti un'esperienza memorabile. Vi seguiremo passo passo (gestione completa, in parte, in Vostra assenza) dalle pratiche burocratiche alle foto, dalla creazione di annunci dedicati sui maggiori portali, all’accoglienza Ospiti (in-out, registrazione, pulizie) con l’individuazione dei servizi mirati alla Vostra Clientela. Proponiamo soluzioni per ogni tipologia di servizio occorrente.
Quanto può rendere un alloggio sul mercato degli affitti brevi a Bologna gestito da un professionista?
Ecco alcuni esempi di quanto guadagnano i proprietari che si sono affidati alla rete di property managers indipendenti di Check in Check out facile.
*** Per RENDITA NETTA si intende il guadagno netto del proprietario già dedotti dei costi di gestione delle OTA e del Property Manager.
RENDITA NETTA 18-20.000€ ANNUI
BOLOGNA zona centro: bilocale di 45mq, ampia zona giorno con cucina completa e divano letto, camera matrimoniale con armadio, ampio bagno con doccia walk-in
RENDITA NETTA 17-19.000€ ANNUI
BOLOGNA zona aeroporto:
Bilocale di 50mq con 1 camera da letto matrimoniale, A/C, salone, parcheggio gratuito.
Mezzi pubblici nelle immediate vicinanze
RENDITA NETTA 20-25.000€ ANNUI
BOLOGNA, zona Corte dè Galluzzi: bilocale di 42mq, open space sala e cucina, camera matrimoniale e bagno. Capienza massima 4 ospiti.
TI INTRODUCIAMO AL NOSTRO TEAM DI ESPERTI NEL SETTORE DEGLI AFFITTI BREVI!
Elizabeth
Bologna è una vecchia signora dai fianchi un po' molli, col seno sul piano padano ed il culo sui colli, Bologna arrogante e papale, Bologna la rossa e fetale, Bologna la grassa e l'umana già un poco Romagna e in odor di Toscana... Bologna per me provinciale Parigi minore.
Mi chiamo Elizabeth, imprenditrice bolognese con decennale esperienza nel campo dell'ospitalità nella gestione di strutture ricettive, che ha fatto di questo la sua più grande passione. Amo creare un benessere speciale intorno all'ospite che muovendosi per svago o per lavoro, possa godere a pieno del confort di appartamenti preparati al meglio per trovare un'accoglienza attenta alle sue esigenze.
La mia esperienza è focalizzata verso una speciale tipologia di cliente che dovendosi muovere per lavoro, ha esigenze diverse da un turista. Ho cominciato undici anni fa come dipendente di una Società di gestione immobiliare del bolognese per poi mettermi in proprio ed inseguire il mio sogno: acquisire alloggi in zone commercialmente strategiche aiutando i proprietari a creare rendite costanti sfruttando un target di utenza molto redditizio ed interessante: quello del viaggio per lavoro.
Il mio compito è quello di seguire tutte le fasi per l’apertura e la gestione di una struttura adeguata, con supervisione costante. Con una giusta gestione, affidandoti a professionisti che conoscono le dinamiche del mercato degli affitti brevi, puoi trasformare la visita della nostra meravigliosa città in un'esperienza indimenticabile per il tuo ospite.
Federico
Ho svolto per 7 anni l’attività di Consulente Commerciale nelle vendite, un’esperienza che mi ha reso particolarmente attento ed empatico nei confronti dei clienti, oltre a insegnarmi l’importanza delle recensioni e di raggiungere sempre i punteggi massimi. Il mio approccio al settore dell’ospitalità è nato quasi per caso, come spesso accade con le esperienze più significative nella vita. Nel 2021 ho lavorato per una stagione in un affittacamere di fascia alta a La Spezia, una rinomata meta turistica per visitare le Cinque Terre. Qui ho avuto modo di apprendere tanto e di appassionarmi a questo mondo.
Dopo questa esperienza, durante la quale ho coperto tutte le mansioni operative, sono tornato a Bologna con il desiderio di trasformare questa passione in una professione strutturata. Ho studiato attentamente come creare un modello di business sostenibile per la gestione di intere unità immobiliari conto terzi, avvalendomi del supporto di professionisti esperti. Ho iniziato come Co-host di un magnifico attico in città e, nel giro di pochi mesi, ho acquisito il primo immobile in gestione completa, seguito poco dopo da un secondo.
Oggi gestisco due affittacamere di fascia alta nel centro storico di Bologna, con un totale di 9 camere dotate di bagno privato. Inoltre, ho ampliato le mie attività, arrivando a gestire complessivamente sette alloggi turistici in gestione completa. Offro anche consulenze personalizzate per aspiranti host che desiderano intraprendere questa attività.
La mia passione per l’ospitalità e la voglia di imparare continuamente sono il motore del mio lavoro quotidiano. Ogni nuova sfida è un’opportunità per crescere, innovare e offrire esperienze indimenticabili ai miei ospiti.
Adriana
Piacere sono una professionista nel settore alberghiero da 18 anni. Ho iniziato la mia carriera in Hotel 4 stelle come receptionist, per poi passare al settore commerciale e marketing. Mi sono in seguito specializzata nel settore congressuale sempre di hotel 4 stelle. Ho deciso di completare la mia esperienza, aprendo e gestendo in toto un hotel 3 stelle ed in seguito un room and breakfast. Sono così arrivata al settore degli affitti brevi, settore che mi ha appassionata e motivata.
Modena e provincia, ospitano sì turisti, ma perlopiù clienti business con esigenze specifiche.
La mia missione è di rendere speciale ed unico il soggiorno del turista e comodo e funzionale il soggiorno del cliente business. La mia professionalità a 360° a servizio del cliente.
Fabio
Siamo Fabio e Andrea, due giovani imprenditori che operano nel campo del turismo e dell’ospitalità. I nostri studi e percorsi ci hanno portato ad acquisire un background nel settore degli affitti brevi che ci consente di offrire il pacchetto di servizi più adatto alle tue esigenze e a quelle del tuo immobile.
Con percorsi diversi, ma molto vicini, lavorando per grandi aziende dell’ambito, abbiamo avuto modo di renderci conto che una delle problematiche principali è l’impersonalità del rapporto tra proprietario e gestore.
Ci offriamo come supporto per gestioni complete e parziali ad Hoc per i proprietari di casa che vogliono comprendere, avvalendosi di un professionista, se ha senso per i propri immobili il mondo affitti brevi o meno.
SERVIZI OFFERTI
CONSULENZA SULLA REDDITIVITA' DEL TUO ALLOGGIO E AVVIO ATTIVITA'
Ti aiutiamo a valutare il potenziale del tuo alloggio, e a rendere il tuo alloggio idoneo al mercato degli affitti brevi per una massima rendita.
Ti accompagniamo nell'espletazione degli iter burocratici (dichiarazione al comune e alla questura)
Ti aiutiamo a valutare il target del tuo alloggio, ed a selezionare le piattaforme idonee per la promozione del tuo annuncio.
Creiamo gli annunci a tuo nome, in modo che le recensioni e il posizionamento del tuo alloggio sulle varie piattaforme rimangono di tuo possesso a fine rapporto. Gli incassi delle prenotazioni saranno ricevute direttamente sul tuo conto personale.
GESTIONE COMPLETA: Pensiamo noi a tutto.
Ci occupiamo della la fase di avviamento, che comprende sistemazione della casa, arredamento e registrazioni in comune.
Prendiamo poi in carico la gestione ordinaria: pulizie, accoglienza e cura di ogni ospite.
Sarai sempre informato sui guadagni del tuo appartamento
con i nostri report mensili.
SERVIZI SINGOLI: Sostituiamo gli host in caso di assenza o imprevisti
Offriamo servizi puntuali o per brevi periodi: pulizie, check-in, fornitura biancheria e prodotti.
Facciamo in modo che l'ospite non si accorga della tua assenza.
CO-HOSTING SU MISURA: Ti solleviamo dalle mansioni più impegnative.
Per chi non vuole rinunciare alla gestione del proprio appartamento in affitto, creiamo un pacchetto personalizzato
sul lungo periodo. L'host può scegliere quali mansioni prendere in carico e quali delegare a noi.
Non esitate a contattarci: ogni preventivo è strettamente personalizzato e su misura proprio per le Vostre esigenze.
Compilate il modulo o chiamaci direttamente al +39 3473261836.
Generiamo prenotazioni!
Rendiamo ogni immobile attraente e desiderabile!
Grazie all’intuito strategico di Fosca, alle piccole attenzioni di Bruna, allo sguardo sempre rivolto al benessere di Stefania e alle competenze del nostro architetto Michela, le vostre case acquisiscono il VALORE che meritano. E le fotografie che realizziamo alla fine della valorizzazione, emozionano e generano prenotazioni.
Un team di professioniste specializzate nel soddisfare le esigenze del mercato turistico extra alberghiero a Bologna.
Fosca, Michela, Bruna e Stefania: amiche, colleghe ma sopratutto home stager!